안녕하세요. 자본주의연구원입니다. 한줄평 부동산 투자 경험담 없이 핵심만 알고 싶은 사람들을 위한 책 목차 별 세부 내용 요약 및 개인적 생각 1. 부동산 투자, 여전히 유효한가 1장은 부동산 투자의 유효성에 대해 이야기합니다. 특별히 인사이트 있는 내용은 없습니다. 선진국의 부동산이 지속 상승했던 점, 인구는 줄지만 가구수는 늘어나는 점, 부동산은 정부 정책 카드 중 하나라는 점, 일본 경제와 우리나라 경제가 다른 점을 들었습니다. 부동산이 상승하고 하락할지는 인플레이션 여부에 따라 달렸는데 이는 다른 경제책을 보는 것이 낫다고 생각합니다. 그리고 우리나라가 일본과 같은 디플레이션이 올 지 여부는 누구도 알 수 없습니다. 2. 현명한 투자자의 정석 현명한 투자자의 정석은 전세 레버리지를 이용한 투자를 ..
안녕하세요. 자본주의연구원입니다. 한줄평 경매를 시작하는 사람을 위해 쓴 괜찮은 가이드북 목차별 세부내용요약 1장 경매 공부 1주일이면 충분하다 경매에 대한 통념을 바로 잡는 장입니다. 일반적인 사람들은 경매에 대해 많은 오해를 하고 있습니다. 대표적으로 경매 물건의 가치, 권리 분석, 명도가 대표적입니다. 경매 물건하면 하자가 있는 것으로 많은 이들이 오해하지만 이것은 사실이 아닙니다. 경매 물건은 하자가 있어서 나오는 것이 아니라 소유주가 경제적으로 파산하여 채무에 대한 변제를 할 수 없기 때문에 나온 것입니다. 따라서, 경매 물건의 가치는 기본적인 부동산의 가치를 매기는 것처럼 입지, 인프라, 학군 등을 토대로 판단해야 합니다. 두 번째는 권리 분석에 대한 오해입니다. 경매의 권리 분석이 어려운 것..
